Software para empresas de administração de condomínios Todos os prédios num ecrã, e o que fazer primeiro em cada um.
A carteira junta o que está por cobrar, por conciliar e por fechar em cada condomínio, e diz a primeira coisa a fazer em cada um, pela urgência. Entra-se num prédio pelo nome, e volta-se à carteira.
- Cada prédio com o seu NIFas suas contas, os seus documentos e o seu banco
- Nada em lote sem a passworde cada operação fica registada em cada prédio
- Prédios até 6 frações, grátissem prazo, e a carteira sem custo à parte
- Sessão de iniciaçãoem cada prédio, marcada quando quiser
Antes e depois
Prédio a prédio, ou todos de uma vez.
Com dez ou vinte prédios, o mês é o mesmo trabalho repetido em cada um. A carteira junta o que se repete, e cada prédio continua com as suas contas.
Por dentro
A carteira, vista no ecrã.
Seis ecrãs da carteira com os dados de uma administradora de exemplo, com 12 prédios. Os números batem de um ecrã para o outro, como na aplicação.
Todos os prédios num ecrã: o que está por cobrar, por conciliar e por fechar, a primeira coisa a fazer em cada um, e uma linha por prédio, que se exporta para Excel.
12 condomínios · 235 frações · a 01 out 2026
A primeira coisa a fazer em cada um, pela urgência. As frases são as do fecho e da Visão geral de cada prédio.
- !Quinta do Lago, Lote 7 · Pagar a fatura vencidaO mais antigo é agosto, que se fechava até 15 de setembro.Abrir
- !Vila Formosa · Fechar agostoO mais antigo é agosto, que se fechava até 15 de setembro.Abrir
- !Edifício Atlântico · Conciliar os 2 movimentos de setembroSetembro fecha-se até 15 de outubro.Abrir
- !Jardins do Tejo 12 · Conciliar os 3 movimentos de setembroSetembro fecha-se até 15 de outubro.Abrir
- !Pátio das Laranjeiras · Conciliar o movimento de setembroSetembro fecha-se até 15 de outubro.Abrir
Dias desde o vencimento · a 01 out 2026
- Quinta do Lago, Lote 7412,30 €
- Vila Formosa720,40 €
- Bairro Azul 3nada vencido—
- Edifício Atlântico268,70 €
- Edifício Bela Vistanada vencido—
- Edifício Miradouro96,00 €
- Jardins do Tejo 12338,94 €
até 3031–6061–90mais de 90 dias
Uma linha por prédio. Carrega no nome para entrar; numa coluna para ordenar.
39 tarefas em 12 condomínios · 2 com o prazo passado
Emitir os recibos 3 prédios
- Edifício Atlântico · Emitir os recibos de 4 pagamentos conciliadosAbrir ›
- Jardins do Tejo 12 · Emitir os recibos de 6 pagamentos conciliadosAbrir ›
- Torre Oriente · Emitir os recibos de 11 pagamentos conciliadosAbrir ›
Lembrar quem deve há mais de 30 dias 3 prédios
- Quinta do Lago, Lote 7 · Lembrar 4 frações que devem há mais de 30 dias247,38 €Abrir ›
- Torre Oriente · Lembrar 9 frações que devem há mais de 30 dias842,90 €Abrir ›
- Vila Formosa · Lembrar 5 frações que devem há mais de 30 dias640,40 € · 1 já dá ação judicialAbrir ›
Banco 5 prédios
- Edifício Atlântico · Conciliar os 2 movimentos de setembroSetembro fecha-se até 15 de outubro.Abrir ›
- Jardins do Tejo 12 · Conciliar os 3 movimentos de setembroSetembro fecha-se até 15 de outubro.Abrir ›
- Pátio das Laranjeiras · Conciliar o movimento de setembroSetembro fecha-se até 15 de outubro.Abrir ›
Fecho 6 prédios
- Quinta do Lago, Lote 7 · Pagar a fatura vencidaO mais antigo é agosto, que se fechava até 15 de setembro.atrasadoAbrir ›
- Vila Formosa · Fechar agostoO mais antigo é agosto, que se fechava até 15 de setembro.atrasadoAbrir ›
- Bairro Azul 3 · Fechar setembroSetembro fecha-se até 15 de outubro.Abrir ›
Assembleias 11 prédios
- Torre Oriente · Convocar «Obras da cobertura»A convocatória tem de sair até 11/10, 10 dias antes da reunião.Abrir ›
- Edifício Atlântico · Convocar «Obras da fachada»A convocatória tem de sair até 16/10, 10 dias antes da reunião.Abrir ›
- Quinta do Lago, Lote 7 · Convocar «Assembleia ordinária de 2027»A convocatória tem de sair até 29/12, 10 dias antes da reunião.Abrir ›
Operação 7 prédios
- Pátio das Laranjeiras · Um contrato acaba a 31 de outubroAté 31 out 2026Abrir ›
- Edifício Atlântico · 2 ocorrências por resolverAbrir ›
- Edifício Ribeira · Concluir o arranqueAbrir ›
Nenhuma tarefa se grava: lê-se ao vivo, de cada prédio.
Os avisos de um mês, de uma vez, nos prédios que escolheres.
- ✓ Mês e prédios
- 2 Rever
- 3 Emitir
Vão sair 229 avisos em 11 prédios, 7 664,00 €. Cada prédio emite à parte, com o número de documento da série dele, e o lançamento no razão dele. Um prédio que entretanto mude (um orçamento, uma fração, um mês fechado) recusa sozinho e diz porquê; os outros seguem.
Os extratos do mês, de todos os prédios, de uma vez
13 prontos · 1 precisa de ti
16 assembleias em 12 prédios · 6 por acabar
A de cada ano aprova as contas do ano anterior e o orçamento do ano (art. 1431.º, n.º 1). Uma linha por prédio: a de 2026, e a de 2027.
12 prédios · os relatórios de cada prédio, lado a lado, e cada um em Excel
Cada área de cada prédio num quadro, e o que pede atenção em todos.
A dívida por antiguidade em cada prédio, as ações judiciais possíveis, e os maiores devedores da carteira.
Saldo inicial, entradas, saídas e saldo final de cada conta, e o que está por conciliar.
O estado das contas de cada um, e os demonstrativos de todos para descarregar.
A despesa executada contra o orçado, e o desvio ao ritmo do plano de cada orçamento.
Notas de crédito, notas de débito e reembolsos de cada prédio no período.
As obras aprovadas de todos os prédios: o aprovado, o cobrado, o pago e o que falta.
O ano de cada prédio, mês a mês, e os dossiers do mês em lote.
Cada prédio com o que é seu
Os totais medem. O dinheiro é de cada prédio.
A carteira lê cada prédio como ele é. O que é de um condomínio fica nesse condomínio:
- as contas bancárias, a contabilidade e o fecho de cada mês;
- os fornecedores, os contratos e as rubricas do orçamento;
- os modelos de leitura do extrato de cada banco;
- os documentos, as assembleias e o livro de atas, com numeração própria;
- os condóminos, os convites e os acessos.
Os avisos e os recibos saem com o nome, a morada e o NIF de cada condomínio, e uma operação em lote é uma operação em cada prédio, com as regras dele.
Os totais da carteira servem para medir, nunca para pagar: cada condomínio tem o seu NIF, as suas contas e os seus documentos. O dinheiro em banco de cada prédio está no relatório Tesouraria, lido a pedido.
A equipa
Cada pessoa da equipa com a sua conta.
Num condomínio pode haver vários administradores: convida-se um colega por email, ou promove-se quem já lá tem acesso. Quem administra dois prédios ou mais entra na carteira.
- Fica registado quem fechou e quem reabriu cada mês.
- Uma operação em lote pede a password de quem a faz, e fica no registo de cada prédio.
- O IBAN que falta num prédio grava-se a partir do extrato, com a password, e os outros administradores são avisados.
- As notificações de todos os prédios chegam num sino só.
Trazer os prédios
Um prédio de cada vez, e cada um com a sua história.
Peça o primeiro condomínio
O nome, o NIF, os blocos e quantas frações tem. Confirmamos o pedido, e o condomínio abre na sua conta.
O arranque é guiado
Frações e permilagens, rubricas, orçamento e a administração eleita, em sete passos, com uma sessão de iniciação connosco.
Com o segundo, abre-se a carteira
Os seguintes entram pelo mesmo caminho. A partir de dois prédios administrados, a entrada leva à carteira.
O que um prédio com história traz consigo
- Os saldos do bancoO saldo de cada conta no mês de arranque, e o que é do fundo de reserva.
- A dívida de antes, mês a mêsCada mês em dívida é um documento, com o vencimento verdadeiro, que a cobrança e a conciliação veem.
- Os adiantamentosO que cada fração tinha pago a mais, para abater nas quotas seguintes.
- As atas de antesO número da última ata, e a ata que aprovou o orçamento ou elegeu a administração.
- As obras a meioUma obra aprovada antes do MyKondo, com o que já se cobrou e o que já se pagou.
- Os extratos de qualquer bancoEm CSV ou Excel. O modelo de leitura de um prédio copia-se para outro.
Preços
O preço é de cada prédio, e a carteira vem incluída.
Cada condomínio paga pelo seu tamanho, por fração e por mês, sem IVA. Os prédios até 6 frações são grátis, sem prazo. Escreva os seus prédios e veja a conta da carteira.
- 1–6Grátis
- 7–256,00 €
- 7–2510,00 €
- 26–10013,95 €
- 26–10028,80 €
Valores por fração e por mês, sem IVA. O escalão de cada prédio aplica-se a todas as frações dele.
O escalão do prédio aplica-se a todas as frações. Todos os planos têm todas as funcionalidades e uma sessão de iniciação.
Perguntas
Perguntas de quem gere vários prédios.
Quando aparece a carteira?
Quando a sua conta administra dois condomínios ou mais. Ao entrar, vai direto a ela; com um só, entra no condomínio.
Os dados de um condomínio misturam-se com os de outro?
Cada condomínio tem o seu NIF, as suas contas, os seus documentos e os seus condóminos. Os totais da carteira servem para medir, e o dinheiro é de cada prédio.
E se um prédio mudar a meio de uma operação em lote?
Cada prédio faz a sua parte, com as regras dele. Um que entretanto mude — um orçamento, uma fração, um mês fechado — recusa sozinho e diz porquê, e os outros seguem. Tudo fica no registo da operação e em cada prédio.
A carteira funciona no telemóvel?
Sim: a Visão geral, O que fazer, o Fecho dos meses e as Ocorrências estão na barra do telemóvel, e o resto no «Mais». As operações em lote fazem-se no computador.
Como dou acesso a um colega?
Convide-o por email como administrador desse condomínio, ou promova-o, se já lá tiver acesso. Cada pessoa entra com a sua conta.
Em nome de quem saem os documentos?
Do condomínio: o nome, a morada e o NIF dele nos PDF, e o nome dele no remetente dos emails. As respostas dos condóminos vão para o email do condomínio.
Como trago um condomínio que já tem história?
Com a abertura guiada: os saldos do banco no mês de arranque, o que cada fração devia, mês a mês, e os adiantamentos. As atas de antes e as obras a meio registam-se também.
Quanto custa a carteira?
Nada à parte. Cada condomínio paga pelo seu tamanho, e os prédios até 6 frações são grátis, sem prazo.
Comece por um prédio.
Peça o registo do primeiro e faça nele um mês inteiro, do aviso de quotas ao fecho. Com o segundo, abre-se a carteira.